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分析:“按揭”还是“一次性”付款买房划算?

发布时间:2019-10-05 09:19:57   点击数:272   

贷款买房划算吗?买房的方式有很多,比较常见的是贷款买房,不过贷款买房也分为好几种,其中颇受欢迎的是商业贷款和公积金贷款,与商业贷款相比,公积金贷款买房要换算很多。贷款买房可以退吗?这是许多人都不了解的一个问题,如果你们对此也感兴趣的话,可以继续往下看看。

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贷款买房划算吗?

1、划不划算主要还得看个人的资金情况、投资渠道及投资能力。如果没有一次性结清房费的能力,但有稳定收入可用于支付每月的按揭款,那么贷款按揭还是十分合适的选择。

2、另外,一些购房者本身具备一次性付款的能力,但依然会选择按揭贷款,这是因为他们有更好的投资项目,只要能够取得高于贷款利率的投资收益,就很合算。

3、所以在购房前,应该客观的衡量一下个人的资产状况,并对预期收支进行估算。因为一些市民因不愿意承担利息支出,不想负债,而将自己所有的积蓄都一并取出,一次性的付清了房款,可是待房屋交付使用时,又想申请贷款来装修新家或另有其他大额支出,有时会造成资金周转上出现一定困难。

贷款买房可以退吗?

答案是:可以。

根据《合同法》第94条规定,有以下情况之一的,当事人可以解除合同:

1、因不可抗力致使不能实现合同目的;

2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;

3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

4、当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的;

5、法律规定的其他情形。可见只要发展商出现了上述情形,如交房严重逾期或质量低劣等,符合法律或购房合同中规定的解约条件,买家就可以依法解除购房合同。

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贷款买房划算吗?贷款买房可以退吗?关于这两个问题,小编在上文已经做出了解答。贷款买房有利也有弊,它可以提前让人们享受到未来的福利,却会在无形中增加贷款者的压力,严重的时候甚至会影响到人们的日常生活。所以选择贷款买房的时候一定要考虑清楚,以免买房后承担太大的压力,这会让人觉得非常的痛苦,甚至到难以承受的地步。

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